买下大厂安居房,中兴老员工10年赚1000万

知习社

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文/ 覃毅 编辑/ 鄢子为

3月8日,中兴通讯发布2021年度财报。记者注意到,员工安居房递延收益达2.23亿元。

回溯中兴近年财报,这一项均计入财务报表。从2018至2020年间,员工安居房递延收益分别为9.19亿元、8.57亿元、2.36亿元。

一位地产公司的财务告诉记者,递延收益一般与政府补助相关。公司购入“人才安居房”后,周边同等商品住房的公允价值减去公司实际购入价格的差额,计入递延收益。

四年来,这一金额逐步缩小,说明员工能分到的安居房变少了。记者在财报里发现,员工福利里有“住房补贴”这一项,可能用于替代此前的安居房福利。

据前中兴员工李晓华介绍,中兴很早就为员工提供安居房福利,2018年前,房产允许转卖。“直接出售,难以产生现金流,后来,部分安居房以毛坯房租赁的方式,分配给绩效优异的员工。”

另一名前中兴员工告诉《21CBR》记者,早前公司规定:“签订买卖合同10年后,有安居房的员工,可以申请取得完全产权”。

早鸟福利

李晓华没赶上好时候。

通信行业曾是香饽饽,员工福利好,风头不亚于当下互联网行业。中兴在全国各地为员工建安居房。TCL员工王雪也告诉《21CBR》,很多年前TCL也有员工福利房,“只是叫法不一样”。

中兴在深圳建的安居房,位于南山区西丽工业园,周边有大疆、传音控股等公司总部,还有万科建的大型商超,属于繁华地段。安居房分为50平和100平两种户型,购房门槛是工作满八年。

李晓华记得,带自己的师傅享受到了安居房福利,购买了一套100平三房二厅的房子。

2015年,深圳房价约3万元/平米,李晓华的师傅以4000/平米的价格购入安居房。现在,深圳南山区房价约11万元/平米,其师傅的房子增值超1000万。

2018年,中兴被列入制裁名单,公司扣减奖金等福利。安居房政策变了,员工只能租,不能买。

“中兴部分安居房以毛坯房租赁的方式与员工签约,员工支付装修款,换3年免费使用权。50平简装不低于6万元,100平简装不低于12万元。”李晓华说道。

很多员工对此不满。中兴留住人才的筹码,成了槽点。

“在中兴工作四五年,月薪一般1.5万元。很多人遇到好的跳槽机会不走,是因为想拿到安居房安定下来,尤其那些结婚生子的同事。这个政策一出来,人懵了。”一名中兴员工吐槽道。

模式变了

早期,很多中兴员工拿到了完整的安居房产权,确实赚到了。近些年,这项福利一度陷入尴尬境地。

据澎湃新闻报道,2019年,200名中兴南京办事处员工,早就签了安居房协议。房子建好后,中兴却要求终止协议。该公司称,房屋立项时注明是公租房,按照相关管理规定,无法继续履约。“一切要以法律为准,再以协议为准”。

安居房也是一种保障性住房。现在,保障性住房市场逐渐走向共有产权、出租等运营模式。

“共有产权的意思是,政府持有一部分产权,若购房人想要转让,只能转给政府。这避免了享受保障性住房的人因此获利,也能维持住房数量。”北京市岳成律师事务所高级合伙人岳屾山向《21CBR》介绍道,一些靠保障性住房获利的漏洞,堵上了。

每个政策都是在时代背景下提出的,目的是为了解决那个时代的问题。

北京恒都(广州)律师事务所律师李为向《21CBR》表示,“回到本质上看,保障性住房目的是‘保障’两个字。为了解决员工住房问题,企业安居房政策可能会有一些改革。”

(应受访者要求,李晓华为化名)

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