老司机去看房|海淀神盘最新进展来了

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hello,朋友们,「老司机去看房」第三十八期来啦~

本期老司机们带给大家前线消息,如下:

大兴北投如郡将在三月中旬开放售楼处;
昌平中铁彩璟曝光正式版户型图;
门头沟雅居乐富春山居开启认筹;
丰台金璟阳光苑摇号通知;
东城永定府获取预售证;
海淀中建壹品·学府公馆曝光最新版户型;
顺义阳光城檀悦88平现房即将入市;
海淀幸福里润园、中海·滙德里开放申购;
朝阳孙河懋源璟玺推出新品别墅;
房山首开熙悦丽博预计最早3月底开始申购;
海淀天恒·学院里确定产权占比;
昌平北七家镇地块案名官宣「硅谷ONE」;
门头沟金茂长安悦开放临时售楼处;
房山中海寰宇视界推出特价房源;
朝阳京能龙湖·熙上本周六开盘;
顺义和锦华宸二期开启意向登记,有优惠;

PART-1

海淀神盘最新进展

天恒·学院里(学院里)产权政府持20%,购房人持80%。

详情点击:海淀神秘楼盘现身!天恒·学院里个人产权占比80%

老司机有话说

都称之为“神盘”了,那就是用来膜拜的~一起和老司机随时关注最新进展吧。

PART-2

仨项目开盘倒计时

永定府展示中心东城二环永定府,目前已下预售证,住宅最低单价为87052.13元/平,车位单价16935元/平。

详情点击:价格定了!东城区南二环「永定府」预售证下来啦

中海滙德里·拾光展厅位于海淀永丰,自3月2日9:00起至3月11日18:00开放申购。项目主力户型为77平两居,99平三居,125平/129平四居,销售指导价8.3万/平。

详情点击:今日开放申购-海淀「中海·滙德里」户型最小77平!

幸福里润园营销中心位于海淀永丰,自3月2日9:00起至3月11日18:00开放申购。项目主力户型为109平小三居,119平四居,147平大四居三个面积段,销售指导价8.3万/平。

详情点击:今日开放申购-海淀「幸福里润园」总价最低约830万!

老司机有话说

永定府个人产权占比份额80%,限均价89068元/平,车位60万起,抢房竞争极其激烈。

海淀永丰两个新房项目,装修包对最终的单价影响较大,两个项目户型侧重不同,刚需面积段选中海,大户型选华润。需要注意的是,俩项目优先面向海淀籍或海淀工作家庭销售。

PART-3

八盘新进展

雅居乐·富春山居营销中心位于门头沟,目前处于认筹阶段,预计4月中旬开盘,洋房的认筹金为5万,别墅的认筹金为10万,2024年交付。

详情点击:门头沟「雅居乐富春山居」开启认筹,预计四月中旬开盘

中建壹品·学府公馆位于位于海淀,将在4月开放售楼处,4月底或5月初左右开盘。售楼处地址暂定在华源冠军城附近。

详情点击:最早4月底开盘!海淀北沙滩「中建壹品·学府公馆」最新版户型曝光

阳光城·檀悦位于顺义,即将开盘,此次仅96套88平三居小户型的房源,现房销售。

详情点击:顺义后沙峪「阳光城檀悦」88平现房即将入市

懋源璟玺位于朝阳,推出500~700平的新品定制别墅,房号11#-06、13#-06,具体价格以售楼处最终示意为准。

详情点击:朝阳孙河「懋源璟玺」推出两套新品别墅!

昌平北七家镇地块案名官宣——硅谷ONE,将推出72~129平的二至四居户型产品。

金茂长安悦接待中心位于石景山,项目在门头沟,目前已开放临时售楼处,项目限价6.1万/平,大户型参考单价6万/平,小户型参考单价5.5万/平。

京能龙湖熙上营销中心位于朝阳,本周六开盘。可提供房源580套,推出了66平、70平两居,85、95三居,和110四居室产品,按照销售指导价6.98万/平计算,预计总价461万元/套起。

和锦华宸售楼处 位于顺义,二期从3月5日起启动意向登记,至正式开盘前享200元/日房款减免优惠。目前的在售户型包括95平的三居和126平四居,销售价格为4.2万/平,总价约399万元/套起,精装交付。

老司机有话说

近期门头沟临铁小户型项目火热,四道桥仨项目户型面积段有重合,刚需同学可交叉对比着看。

PART-4

四个共有产权房动态

北投如郡营销中心位于大兴,将于三月中旬开放售楼处,并展示89平两居、88平和110平三居的样板间,预计三月下旬开启网申。

详情点击:大兴瀛海「北投如郡」将在三月中旬开放售楼处

中铁彩璟位于昌平,推出了75平两居、89平和106平三居的正式版户型图,销售均价为3.19万/平,将于3月底或4月初开启网申,售楼处和样板间拟在3月份开放。

详情点击:中铁彩璟正式版户型图曝光,首次网申仅面向昌平籍?

首钢·金璟阳光接待中心位于丰台,于3月3日下午13:00公开摇号,全装修3.8万/平。

详情点击:西四环临铁共产房「金璟阳光苑」3月3日摇号

首开熙悦丽博位于房山,预计最早3月底开始申购,4月开盘,大概率优先面向房山区、城六区京籍和非京籍无房家庭配售,销售均价为2.7万/平,全装修交房。

详情点击:乐高乐园落址房山长阳,临铁盘「首开熙悦丽博」值得买吗

老司机有话说

共有产权房单价具有优势,需要共有产权房资格才能购买。需要注意,此类房屋需要满五年才能上市交易。

PART-5

一特价房源动态

中海寰宇视界售楼处位于房山,于3月4日至8日推出限量一口价房源,优惠高达35万。具体价格需要根据付款方式和楼层而定,需到售楼处面议,销售单价6万+。而项目2021年全年网签成交单价为55584元/平。

老司机有话说

能不能捡漏还得天时地利人和呀~

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