回暖?1月,全国65城过半二手房价环比升了

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2021年12月,全国65个主要城市只有19城的二手挂牌均价环比微涨。到2022年1月,二手挂牌均价环比微涨的城市已升至38个。执行二手房参考价新政的10个城市,也从去年12月的7城二手挂牌均价环比下降减至4个下降。

2022年全国主要城市楼市,或许已经悄然回春。

据58同城、安居客近日发布2022年《1月国民安居指数报告》(下简称《报告》),2022年1月全国重点监测的65城新房线上均价为17582元/㎡,环比微跌0.15%;二手房挂牌均价为16888元/㎡,环比微涨0.35%。

新房市场:

1月65城中31城新房价环比小升

报告,1月65城新房线上均价为17582元/㎡,环比微跌0.15%,全国重点监测的65城中有31城新房房价环比上涨。其中,深圳新房线上均价为58873元/㎡,上海和北京分别为49582元/㎡和47052元/㎡,广州为32823元/㎡。

2022年1月正值春节前夕,全国找房热度出现一定程度降温,环比去年12月下跌7.7%,其中一线城市找房热度环比下跌4.2%,二线城市找房热度环比下跌8.5%,三、四线城市找房热度环比下跌7.9%。常州、岳阳、宜昌、三亚、舟山和大连等城市相对活跃,找房热度环比均有所上涨。

在1月份全国新房市场中,3居室找房热度占比49.9%,与去年12月相比有所下降,1居室、2居室找房热度占比略有上升。

根据58安居客房产研究院调研显示,今年1月购房者信心指数与去年12月持平,为106.3;购房者中有48.3%认为市场会继续调控抑制房价上涨;对于2022年房价走势的看法,有37.9%的购房者认为今年房价将会上涨,也有32.8%的购房者认为今年房价将下行;对于2022年楼市成交套数走势,有39.6%的购房者认为2022年楼市成交套数将会上涨。

二手房市场:

北上深二手房挂牌均价都是“5”字头

报告显示,1月全国65个主要城市二手房挂牌均价为16888元/㎡,环比微涨0.35%,65城中有38城挂牌均价环比上涨。其中,北京、深圳、上海二手房挂牌均价分别为58993元/㎡、57499元/㎡和54603元/㎡,广州为35218元/㎡。

去年12月,65城中只有19城二手房挂牌房价环比微涨。这或意味着,二手楼市在1月已略有回温。

在已落实二手住房参考价制度的城市中,东莞、成都、三亚和温州4个城市二手房挂牌均价环比下行。对比去年12月的7个落实二手住房参考价制度城市二手挂牌均价下行,这意味着更多城市逐渐走出二手住房参考价制度的影响。

1月份,全国新增挂牌房源量环比出现下滑,一线城市均有一定程度的下跌。而大同、清远、宁波、石河子、惠州等城市新增挂牌房源量环比均出现不同程度涨幅,或多为应对春节返乡置业人群而纷纷挂牌。

2022年1月,二手经纪人整体信心指数为102.9,环比上涨9.6%。其中,有39.8%经纪人认为会继续出台政策限制房价,有43.8%的经纪人认为2022年二手房价格将与2021年基本持平,还有48.9%的经纪人认为2022年二手房市场成交量同比将会上涨。

南都记者邱永芬

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