2022年一批次土地集中供地,9宗地块提前成交

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2022年北京一批次集中供应18宗宅地,起拍总价491.8亿。2月15日房企报名截止,共56家房企及联合体报名。

2月16日线上竞价截止,其中底价成交8宗,溢价成交1宗,流拍或撤拍1宗,2月17日竞拍8宗。

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详细来看:

1.城市副中心0614地块位于在售限竞房项目禹洲·朗廷湾北侧,帅府·潞苑西北侧,紧邻通州殡仪馆。

而拿下该地块的房企北投,正是城市副中心投资建设集团100%股权的子公司,大有“我的孩子我负责”的意思。

2.大兴西红门地块由中建三局+兴创拿下,地块位于限竞房新城熙红印、龙湖首开熙悦宸著南侧,销售指导价较俩项目上涨2000元/平。

3.大兴黄村地块由兴创拿下,这也是兴创在黄村拿下的第二个住宅地块,销售指导价与现房销售项目中铁兴创·逸境同为5万9,期房与现房一个价,兴创全部拿下,也好互补区别开发。
4.昌平创新基地C-30地块二次上架,提高了利润率,等来了中海。小易昌平置业群的群友说,中海一来,突然对这块地有了期待。

5.怀柔雁栖镇地块要求住宅和公建自持20年,怀柔科学城接手在意料之中。
6.房山拱辰街道地块销售指导价不变,楼面价有所下调,利润空间变大。中建继续布局房山。

7.丰台卢沟桥大井新村地块位于丰台西四环外,最终由北京城建,以26.3亿拿下,需配建保障性租赁住房9800平。

8.顺义第13街区地块位于六环外顺义马坡板块,销售指导价仍为4.2万/平,周边目前新房项目较多,竞争较激烈。最终由保利+金地,以16.6亿拿下,无需配建保障房。

9.石景山首钢园东南区830、831地块重新上架后,本有华润一家报名,但线上报价环节华润并未举牌,面临流拍或撤牌。

首钢园东南区住宅用地从最高26%的溢价率到如今再次遇冷,首钢园东南区正走向落幕。

10.顺义第5街区平各庄地块,位于六环外顺义仁和片区,多个新房项目在售。

房企报名阶段吸引了2家参与,起拍价14亿。最终由旭辉,以14.07亿,溢价率0.5%拿下,无需配建保障房。

另外,其余8宗宅地将于2月17日线下竞拍,有看点的是昌平生命科学园地块、朝阳崔各庄、王四营地块及丰台纪家庙地块。拍卖顺序如下 ↓

2月15日已公示拍卖公告

小易也将持续跟踪,敢兴趣的小伙伴可以观看网易房产的土拍直播,进群讨论~

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