老司机去看房|本周多个项目有新进展!中海·云庭将开放样板间

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hello,朋友们,「老司机去看房」第三十六期来啦~

本期老司机们带给大家前线消息,如下:

东城永定府预计2月底或3月初开盘;
中海·云庭本周末开放样板间;
大兴黄村现房销售试点项目信息曝光;
朝阳管庄京能+龙湖地块案名、户型曝光;
紫金书院、亮马·福景苑新动态;

PART-1 两盘新消息

永定府展示中心东城二环永定府,预计2月底或3月初。项目共18种户型,主力户型89平两居和133平三居,简装交付。

中海云庭接待中心位于石景山首钢园东南区,为2021北京二批次集中供地项目,本周末将开放样板间。项目户型为98-114平三居-四居,销售指导价7.48万/平。

老司机有话说

永定府转为共有商品房,个人产权占比份额待定。项目将公正摇号,优先面向具有共有产权房购买资格家庭销售。

PART-2 两盘新进展

中铁兴创·逸境作为2021年首个现房销售试点项目,大兴黄村地块曝光案名为中铁兴创·逸境,预计提供洋房、小高层产品,户型面积71平-113平两居-4居,销售指导价5.9万/平。

朝阳管庄京能龙湖地块,曝光案名京能龙湖·熙上,产品预计为70平-110平两居-四居,建筑形态有洋房、小高层。按照销售指导价6.98万/平计算,总价约489万/套起。

老司机有话说

中铁兴创·逸境部分房源将以现房销售,指导价同样是5.9万/平,关注的同学可重点关注期房房源的价格或附加福利。

京能龙湖·熙上以刚需户型为主,需关注项目到地铁的距离问题。

PART-3 两盘动态

紫金书院位于昌平霍营,项目为6-10层洋房产品,主打户型95平三居和135平四居,预计销售单价6万+。

亮马·福景苑位于朝阳东三环,近期在售52套70年产权公寓,户型面价120平-268平,销售单价7万+,总价900万/套起。

老司机有话说

老盘推新需要大家注意产权年限问题,楼市下行期还需注意楼盘开发商资金状况。

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