老司机去看房｜本周多个项目有新进展！中海·云庭将开放样板间-小牛头条

hello，朋友们，「老司机去看房」第三十六期来啦~

本期老司机们带给大家前线消息，如下：

东城永定府预计2月底或3月初开盘；
中海·云庭本周末开放样板间；
大兴黄村现房销售试点项目信息曝光；
朝阳管庄京能+龙湖地块案名、户型曝光；
紫金书院、亮马·福景苑新动态；

PART-1 两盘新消息

永定府展示中心东城二环永定府，预计2月底或3月初。项目共18种户型，主力户型89平两居和133平三居，简装交付。

中海云庭接待中心位于石景山首钢园东南区，为2021北京二批次集中供地项目，本周末将开放样板间。项目户型为98-114平三居-四居，销售指导价7.48万/平。

老司机有话说

永定府转为共有商品房，个人产权占比份额待定。项目将公正摇号，优先面向具有共有产权房购买资格家庭销售。

PART-2 两盘新进展

中铁兴创·逸境作为2021年首个现房销售试点项目，大兴黄村地块曝光案名为中铁兴创·逸境，预计提供洋房、小高层产品，户型面积71平-113平两居-4居，销售指导价5.9万/平。

朝阳管庄京能龙湖地块，曝光案名京能龙湖·熙上，产品预计为70平-110平两居-四居，建筑形态有洋房、小高层。按照销售指导价6.98万/平计算，总价约489万/套起。

老司机有话说

中铁兴创·逸境部分房源将以现房销售，指导价同样是5.9万/平，关注的同学可重点关注期房房源的价格或附加福利。

京能龙湖·熙上以刚需户型为主，需关注项目到地铁的距离问题。

PART-3 两盘动态

紫金书院位于昌平霍营，项目为6-10层洋房产品，主打户型95平三居和135平四居，预计销售单价6万+。

亮马·福景苑位于朝阳东三环，近期在售52套70年产权公寓，户型面价120平-268平，销售单价7万+，总价900万/套起。

老司机有话说

老盘推新需要大家注意产权年限问题，楼市下行期还需注意楼盘开发商资金状况。

老司机去看房｜本周多个项目有新进展！中海·云庭将开放样板间